Fundierte Antworten auf Ihre wichtigsten Fragen rund um den Verkauf in Berlin. Ehrlich, transparent und aus Entwickler-Perspektive.
Der Berliner Wohnungsmarkt ist kleinteilig. Zwei Wohnungen im selben Bezirk können sich im Preis deutlich unterscheiden,...
Artikel lesen →Möglicherweise. Ob beim Verkauf Steuer anfällt, hängt vor allem davon ab, wie lange Ihnen die Immobilie...
Artikel lesen →Der Angebotspreis auf einem Portal ist nicht der Wert Ihrer Immobilie.
Artikel lesen →Ja – das ist eine unserer Stärken.
Artikel lesen →Manchmal ja, oft nein – das hängt vom Objekt ab.
Artikel lesen →Ja.
Artikel lesen →In einer Erbengemeinschaft gehört die Immobilie allen Miterben gemeinsam. Verkaufen können Sie nur zusammen: Der Verkauf...
Artikel lesen →Wer im Alter Kapital aus der Immobilie lösen und wohnen bleiben möchte, hat mehrere Wege. Sie unterscheiden sich stark i...
Artikel lesen →Ein Mehrfamilienhaus wird über den Ertrag bewertet. Entscheidend sind die Jahresnettomiete, das Verhältnis von Miete zu ...
Artikel lesen →In vier Schritten: Zuerst die Ersteinschätzung Ihres Objekts.
Artikel lesen →Der Wert eines Grundstücks hängt an einer Frage: Was darf darauf gebaut werden? Zwei gleich große Grundstücke nebeneinan...
Artikel lesen →Die Spekulationssteuer fällt an, wenn Sie eine Immobilie im Privatvermögen innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf mit G...
Artikel lesen →Typischerweise: aktueller Grundbuchauszug, Grundrisse und Wohnflächenberechnung, Energieausweis, bei Wohnungen z...
Artikel lesen →Ob auf eine geerbte Immobilie Erbschaftsteuer anfällt, hängt vom Wert, vom Verwandtschaftsgrad und von Ausnahmen ab. Die...
Artikel lesen →Eine vermietete Wohnung können Sie jederzeit verkaufen, der Mieter bleibt dabei geschützt. Es gilt „Kauf bricht nicht Mi...
Artikel lesen →Beim Verkauf von Wohnimmobilien an private Käufer wird die Provision seit 2020 gesetzlich geteilt – Verkäufer un...
Artikel lesen →Für den Verkauf brauchen Sie in den meisten Fällen kein teures Gutachten. Eine fundierte Maklerbewertung mit Marktdaten ...
Artikel lesen →Gehört das Haus beiden Partnern, entscheidet auch bei einer Trennung niemand allein. In der Regel gibt es drei Wege, und...
Artikel lesen →Die Spekulationsfrist ist die Zehn-Jahres-Grenze für private Immobilienverkäufe (§ 23 EStG). Verkaufen Sie innerhalb die...
Artikel lesen →Bei Gewerbeimmobilien zählt der Ertrag mehr als das Gefühl. Käufer sind meist Investoren, und die rechnen. Den Wert best...
Artikel lesen →Bei richtigem Preis und vollständigen Unterlagen vergehen von Vermarktungsstart bis zum Notartermin meist etwa d...
Artikel lesen →Beim Haus setzt sich der Wert aus zwei Teilen zusammen: dem Grundstück und dem Gebäude. Das Grundstück bewerten Sie über...
Artikel lesen →Das lässt sich seriös nur für Ihr konkretes Objekt beantworten – nach Lage, Objekttyp, Zinsumfeld und Ihrer pers...
Artikel lesen →Einfamilienhäuser sind in Berlin selten, und genau das prägt den Markt. In den innerstädtischen Bezirken bestimmt oft de...
Artikel lesen →Beim Verkauf ist der Energieausweis Pflicht. Das Gebäudeenergiegesetz schreibt vor, dass Sie ihn spätestens bei der Besi...
Artikel lesen →Unverbindlich und diskret. Wir prüfen, was Ihr Objekt erzielen kann und wo wir Potenzial sehen, den Preis zu heben.
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