Verkauft AdPolis auch Gewerbeimmobilien und Grundstücke?

Ja.

Ja. Neben Wohnimmobilien vermarkten wir Gewerbeobjekte und Grundstücke – bis hin zu Entwicklungsflächen für Logistik. Gerade hier zahlt sich der Entwickler-Blick aus: Baurecht, Nutzungspotenzial und die richtige Käuferansprache entscheiden über den Preis. Diese Verkäufe laufen in der Regel diskret über unser Käufernetzwerk.

Ja. Neben Wohnimmobilien vermarkten wir Gewerbeobjekte und Grundstücke, bis hin zu Entwicklungsflächen für Logistik. Gerade hier zahlt sich der Blick des Entwicklers aus.

Bei Gewerbeimmobilien zählt der Ertrag. Käufer sind meist Investoren, und die rechnen: erzielbare Miete, Restlaufzeit und Bonität der Mietverträge, Nebenkostenquote und Lage bestimmen den Preis über das Ertragswertverfahren. Ein Objekt mit langen, sicheren Mietverträgen erzielt deutlich mehr als eines mit Leerstand. Diese Faktoren bereiten wir so auf, dass der Wert für den Käufer nachvollziehbar ist, denn belegte Zahlen tragen den Preis.

Bei Grundstücken entscheidet das Baurecht. Was auf einer Fläche entstehen darf, ergibt sich aus dem Bebauungsplan oder für Baulücken aus der Umgebung. Genau diese Frage, wie viel und was gebaut werden kann, trennt einen guten von einem durchschnittlichen Preis. Bei Entwicklungsflächen, etwa für Logistik, kommen Zuschnitt, Anbindung und Genehmigungslage dazu.

Die Käuferansprache läuft anders als bei Wohnimmobilien. Statt breiter Streuung geht es um die gezielte, oft diskrete Ansprache der passenden Investoren und Bauträger aus unserem Netzwerk. Wer die richtigen Käufer kennt, verhandelt aus einer stärkeren Position und schützt zugleich sensible Informationen.

Ob Wohnung, Gewerbe oder Grundstück, in Berlin und Umland: In einer unverbindlichen Ersteinschätzung ordnen wir Wert und Potenzial Ihres Objekts ein und zeigen den passenden Weg zum Verkauf.

Quellen: ImmoWertV (Ertragswertverfahren)