Bei richtigem Preis und vollständigen Unterlagen vergehen von Vermarktungsstart bis zum Notartermin meist etwa drei Monate, danach bis zur Kaufpreiszahlung noch einige Wochen.
Bei richtigem Preis und vollständigen Unterlagen vergehen von Vermarktungsstart bis zum Notartermin meist etwa drei Monate, danach bis zur Kaufpreiszahlung noch einige Wochen. Gute Vorbereitung ist dabei der größte Zeit- und Preishebel zugleich: Ein sauber aufbereitetes Objekt überzeugt Käufer schneller und verhandelt sich besser. Wenn Sie zügig verkaufen möchten, strukturieren wir den Prozess entsprechend – ohne dass der Preis darunter leidet.
Bei richtigem Preis und vollständigen Unterlagen vergehen vom Vermarktungsstart bis zum Notartermin meist etwa drei Monate. Danach dauert es bis zur Kaufpreiszahlung noch einige Wochen, weil die Bank des Käufers die Finanzierung auszahlt und der Notar die Voraussetzungen prüft.
Vor diesen drei Monaten liegt die eigentliche Arbeit: die Vorbereitung. Bewertung, Beschaffung der Unterlagen, Exposé und Strategie brauchen je nach Objekt ein bis drei Wochen. Diese Zeit ist gut investiert, denn sie ist zugleich der größte Zeit- und Preishebel. Ein sauber aufbereitetes Objekt überzeugt Käufer schneller und verhandelt sich besser.
Was den Zeitplan verlängert, sind fast immer dieselben Dinge: ein zu hoher Startpreis, der das Objekt liegen lässt, fehlende Protokolle oder Unterlagen, die Käufer und Banken kurz vor dem Notar ausbremsen, oder eine unklare Eigentümersituation, etwa in einer Erbengemeinschaft. Diese Bremsen lassen sich vorher ausräumen.
Umgekehrt geht es in Berlin bei gefragten Objekten in guter Lage manchmal deutlich schneller, gerade beim diskreten Verkauf an geprüfte Käufer aus dem Netzwerk. Wenn Sie zügig verkaufen möchten, strukturieren wir den Prozess entsprechend, ohne dass der Preis darunter leidet. Schnelligkeit und guter Preis sind kein Widerspruch, wenn die Vorbereitung stimmt.
Wie lange es bei Ihrem Objekt realistisch dauert, ordnen wir in der unverbindlichen Ersteinschätzung ein, zusammen mit einer Einschätzung zum erzielbaren Preis.
Die ehrliche Antwort für Ihr Objekt
Jede Immobilie ist anders. In einer unverbindlichen, diskreten Ersteinschätzung prüfen wir, was Ihr Objekt erzielen kann und wo wir Potenzial sehen, den Preis zu heben.
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